Construcciones verticales en auge en Managua y Estelí

Managua y Estelí figuran como los dos principales departamentos en los que habrá un mayor desarrollo de infraestructura vertical este año, de acuerdo con la Cámara Nicaragüense de la Construcción, CNC.

El nuevo Hospital Militar, que se construye en Managua, es la obra más importante en ejecución, según fuentes vinculadas al tema. Este año el sector construcción estará impulsado por una inversión de C$13,700 millones, que el sector público colocará en infraestructuras y por varios proyectos privados, como nuevos hoteles y centros comerciales, dijo el presidente de la CNC, Benjamín Lanzas.

Raúl Calvet, de Calvet y Asociados, indicó que este año esa empresa estudia 23 proyectos dirigidos al desarrollo de infraestructura para el servicio turístico, zonas vivas de restaurantes, shopping center, resort y complejos urbanísticos en Managua y en otras ciudades. Por su parte, el presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, Benjamín Lanzas, dijo que entre los proyectos figuran parques eólicos en El Crucero y en Chontales, la edificación de nuevas presas hidroeléctricas, tres grandes hoteles en Managua, y nuevas infraestructuras turísticas en San Juan del Sur y en la Costa Caribe.

“Hay ministerios como el de Transporte e Infraestructura que están cumpliendo con su presupuesto. El MTI tuvo un cumplimiento del 96% en 2012 (en obras horizontales y verticales). El sector privado está agarrando de nuevo confianza en el país. Hay crecimiento por todos lados”, indicó Lanzas.

Buena perspectiva de crecimiento

Según Lanzas, el sector construcción podría crecer este año entre 10 y 12%. El año pasado, ese sector mejoró 10.9%, de acuerdo con un informe del Banco Central de Nicaragua, BCN.

El año pasado el sector construcción aportó un punto porcentual al crecimiento de la economía, y se vio impulsado por el aumento de edificaciones residenciales e industriales, según el Banco Central de Nicaragua, BCN.

La institución añadió que el año pasado la actividad de la construcción creció 32%, más que lo registrado en 2011 (21.1%), y el sector privado aportó el 31.4%, mientras que el público el 0.6%.

El edificio más grande

El nuevo Hospital Militar, en construcción en Managua, será el edificio más grande de Nicaragua, con un área de construcción de 47,000 metros cuadrados. Ese centro tendrá capacidad para 460 camas, 16 quirófanos y 22 salas de parto, según información oficial.

En Managua, además, se edifica un hotel Holiday Inn Express (del grupo salvadoreño Agrisal), de siete pisos, que tendrá 114 habitaciones y estará ubicado en la avenida Jean Paul Genie.

Estelí, por su parte, se ha convertido en un nuevo polo de desarrollo. En esa ciudad se construye un moderno edificio de cinco pisos y 7,000 metros cuadrados, que en los dos primeros niveles concentrará un centro comercial, y en los tres últimos tendrá un lujoso hotel.

Mariano Chávez, representante del Condominio Pinares de Santo Domingo, en Managua, detalló que la nueva infraestructura en Estelí costará US$9 millones, y será la más cara construida fuera de Managua.

El edificio “será finalizado en septiembre de 2013, para entregar los módulos a la gente del comercio y que pueda estar abierto para Navidad”, precisó.

De acuerdo con el BCN, el valor agregado de la construcción privada creció 47.6% en 2012 y presentó un “aumento acelerado” en el área efectivamente construida (50.3%).

Las construcciones residenciales (37.3%) e industriales (7.7%) aportaron el mayor crecimiento, dijo el BCN en un informe.

Nicaragua también tendrá un hotel de la franquicia Wyndham, con 212 habitaciones y todavía en construcción, que estará frente a la Playa San Diego, en Villa El Carmen.

Crecimiento da confianza

Chávez explicó que las nuevas obras han dado confianza a los inversionistas, que han colocado su capital en proyectos importantes.

El crecimiento del sector construcción nicaragüense (estimado en 12% el año pasado), superó a los de El Salvador (1%), Guatemala (1.5%) y Honduras (2.1% a octubre pasado), pero estuvo por debajo del de Costa Rica (17%).

En octubre se espera que concluya en Managua la construcción de uno de los edificios del Condominio de Pinares de Santo Domingo y el segundo estaría listo en febrero. La obra tendrá un costo de US$10 millones.

“Es uno de los edificios más altos que se han construido en Nicaragua, estamos hablando de dos torres de ocho pisos (…), Pinares de Santo Domingo y el proyecto de Estelí llevan un avance físico de un 40%”, detalló Chávez.

Desarrolladores de conceptos

Raúl Calvet, representante de Calvet y Asociados, aseguró que por esa empresa han pasado más del 70% de los grandes proyectos construidos en los últimos 12 años en Nicaragua, como Marina Puesta de Sol, Montecristo, Galerías Santo Domingo y Barceló Montelimar.

Esa empresa se dedica a la investigación y análisis de mercado, valoración de proyectos, estrategias, planificación de obras de desarrollo, estructuración financiera y análisis de factibilidad económica.

Según Calvet, ellos son los desarrolladores de conceptos que acompañan a los inversionistas en la fase inicial.

Añadió que esa empresa ha formulado unos 18,000 proyectos desde 2000, de los que la mitad habrían captado el interés de los inversionistas, unos 1,080 ya han sido construidos, y, en su conjunto, tendrían un valor de US$500,000.

“Los proyectos de construcción son como la tortuga, nacen 100,000 y sobreviven 10”, sostuvo Calvet.

Lista de proyectos
Raúl Calvet, de Calvet y Asociados, indicó que este año esa empresa estudia 23 proyectos dirigidos al desarrollo de infraestructura para el servicio turístico, zonas vivas de restaurantes, shopping center, resort y complejos urbanísticos en Managua y en otras ciudades.Por su parte, el presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, Benjamín Lanzas, dijo que entre los proyectos figuran parques eólicos en El Crucero y en Chontales, la edificación de nuevas presas hidroeléctricas, tres grandes hoteles en Managua, y nuevas infraestructuras turísticas en San Juan del Sur y en la Costa Caribe.

Fuente: El Nuevo Diario